伊人直播

1. Cyflwyniad

Mae鈥檙 cyfarwyddyd hwn yn rhoi cyngor ar agweddau cofrestru tir ar drafodion ystadau gan ddatodwyr cwmn茂au cofrestredig o dan y Deddfau Cwmn茂au. Mae鈥檔 disgrifio鈥檙 dystiolaeth fydd ei hangen ar Gofrestrfa Tir EF pan fydd cwmni, sy鈥檔 berchennog ystad gofrestredig, mewn datodiad. Mae鈥檔 egluro sut mae modd cofnodi penodiad datodwr yn y gofrestr. Mae鈥檔 rhoi cyfarwyddyd ar y gwarediadau all gael eu gwneud gan ddatodwyr, gan gynnwys dosbarthiadau in specie. Yn olaf, mae鈥檔 ystyried y sefyllfaoedd fydd yn codi lle bo鈥檙 datodwr yn ymwadu ag ystad gofrestredig, a lle bo cwmni鈥檔 aros yn y gofrestr fel perchennog ystad gofrestredig ar 么l ei ddiddymu.

Er 8 Rhagfyr 2017, yn gyffredinol mae鈥檙 prosesau ansolfedd ar gyfer partneriaeth atebolrwydd cyfyngedig yn adlewyrchu鈥檙 rhai sydd ar gael i gwmn茂au ansolfent, felly yn y cyfarwyddyd hwn, gellir darllen yr ymadroddion 鈥渃wmni鈥� neu 鈥済orff corfforaethol鈥� (ar neu ar 么l 8 Rhagfyr 2017) i gynnwys partneriaethau atebolrwydd cyfyngedig. (Fodd bynnag, mae鈥檙 Rheolau Ansolfedd 1986 yn dal i fod yn gymwys i bartneriaethau atebolrwydd cyfyngedig lle cyflwynwyd deiseb ar gyfer gweinyddiad cyn 15 Medi 2003.)

Ar gyfer ansolfedd sefydliad elusennol corfforedig gweler cyfarwyddyd ymarfer 14A: sefydliadau elusennol corfforedig.

Gwnaed newidiadau i brosesau datodiad, yn weithredol o 6 Ebrill 2017, gan Reolau Ansolfedd (Cymru a Lloegr) 2016, fel y鈥檜 newidiwyd gan Reolau Ansolfedd (Cymru a Lloegr) 2017. Mae darpariaethau trosiannol yn gymwys.

1.1 Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau

Fel rheol, mae dogfennau gwreiddiol yn ofynnol dim ond os yw eich cais am gofrestriad cyntaf. Gall trawsgludwr, fodd bynnag, wneud cais am gofrestriad cyntaf ar sail cop茂au ardystiedig o weithredoedd a dogfennau yn unig. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 1: cofrestriadau cyntaf 鈥� Ceisiadau a gyflwynir gan drawsgludwyr 鈥� derbyn cop茂au ardystiedig o weithredoedd am wybodaeth am hyn.

Os nad yw eich cais am gofrestriad cyntaf, dim ond cop茂au ardystiedig o weithredoedd neu ddogfennau yr ydych yn eu hanfon atom gyda cheisiadau Cofrestrfa Tir EF sydd eu hangen arnom. Unwaith y byddwn wedi gwneud copi wedi ei sganio o鈥檙 dogfennau a anfonir atom, byddwn yn eu dinistrio. Mae hyn yn wir am y gwreiddiol a chop茂au ardystiedig.

Fodd bynnag, byddwn yn parhau i ddychwelyd unrhyw gop茂au gwreiddiol o dystysgrifau marwolaeth neu grantiau profiant atoch.

2. Tystiolaeth o ddatodiad

2.1 Cyflwyniad

Er mwyn gweld bod cwmni mewn datodiad ac y penodwyd datodwr, mae angen i chi gyflwyno tystiolaeth i Gofrestrfa Tir EF. Mae rhannau diweddarach y cyfarwyddyd hwn yn nodi鈥檙 achlysuron pan fydd angen i chi wneud hyn. Mae natur y dystiolaeth yn amrywio yn 么l y math o ddatodiad, fel yr eglurir yn y paragraffau canlynol.

2.2 Ardystio cop茂au o ddogfennau

Bydd angen ardystio cop茂au o ddogfennau neu orchmynion y llys gaiff eu crybwyll isod fel cop茂au cywir cyn eu hanfon atom (rheol 214 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Mae modd i鈥檙 datodwr neu ei drawsgludwr wneud hyn, o ran unrhyw ddogfen. Gall ysgrifennydd y cwmni neu ei drawsgludwr ardystio cop茂au o benderfyniadau cyfarfodydd y cwmni. Gweler Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau o ran cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau.

2.3 Aelodau鈥檔 dirwyn i ben yn wirfoddol

Y dystiolaeth sydd arnom ei hangen yn achos aelodau鈥檔 dirwyn i ben yn wirfoddol yw naill ai:

• (i) tystysgrif ysgrifennydd y cwmni neu鈥檙 datodwr neu drawsgludwr yn gweithredu ar ran y cwmni neu鈥檙 datodwr, bod datganiad statudol o ddiffyg dyled yn cydymffurfio 芒 gofynion adran 89 o Ddeddf Ansolfedd 1986 wedi cael ei ffeilio gyda鈥檙 Cofrestrydd Cwmn茂au; neu
• (ii) ffurflen LIQ01 T欧鈥檙 Cwmn茂au ac un o鈥檙 canlynol:
  • copi ardystiedig o benderfyniad cyfarfod cyffredinol y cwmni yn penodi鈥檙 datodwyr (o dan adran 91(1) o Ddeddf Ansolfedd 1986)
  • (cyn 8 Rhagfyr 2017), copi o rybudd o benodiad y datodwr ar ffurflen 600 T欧鈥檙 Cwmn茂au neu (ar neu ar 么l 8 Rhagfyr 2017), ffurflen 600CH T欧鈥檙 Cwmn茂au

2.4 Credydwyr yn dirwyn i ben yn wirfoddol

Y dystiolaeth sydd arnom ei hangen yn achos credydwyr yn dirwyn i ben yn wirfoddol yw copi ardystiedig o benderfyniad cyfarfod cyffredinol y cwmni (weithiau鈥檔 cael ei alw鈥檔 鈥榞yfarfod yr aelodau鈥�) bod y cwmni鈥檔 cael ei ddirwyn i ben (o dan adran 84(1) o Ddeddf Ansolfedd 1986) ac yn penodi鈥檙 datodwr. (Gallwch adnabod y math hwn o ddirwyn i ben trwy ddatganiad yn y penderfyniad bod y cwmni i gael ei ddirwyn i ben am na all barhau ei fusnes, oherwydd ei ddyledion), a naill ai:

• (cyn 8 Rhagfyr 2017), copi o rybudd o benodiad y datodwr ar ffurflen 600 T欧鈥檙 Cwmn茂au neu (ar neu ar 么l 8 Rhagfyr 2017), ffurflen 600CH T欧鈥檙 Cwmn茂au
• (cyn 8 Rhagfyr 2017), copi ardystiedig o benderfyniad cyfarfod y credydwyr yn penodi鈥檙 datodwr (o dan adran 100(1) o Ddeddf Ansolfedd 1986)
• tystysgrif y datodwr a benodwyd yng nghyfarfod cyffredinol y cwmni, neu ei drawsgludwr, y cynhaliwyd cyfarfod o鈥檙 credydwyr yn briodol yn unol ag adran 98(1) o Ddeddf Ansolfedd1986 a bod cyfarfod y credydwyr naill ai wedi cadarnhau penodi鈥檙 datodwr gan gyfarfod y cwmni neu heb benderfynu enwebu datodwr (os bydd cyfarfod cyffredinol y cwmni a chyfarfod y credydwyr yn enwebu gwahanol ddatodwyr, pwy bynnag gaiff ei enwebu gan y credydwyr fydd yn gweithredu oni bai bod gorchymyn yn cael ei wneud gan y llys ar gais sydd i鈥檞 wneud o fewn 7 diwrnod i enwebiad y credydwyr 鈥� adran 100(2) a (3) o Ddeddf Ansolfedd 1986.)
• (ar neu ar 么l 8 Rhagfyr 2017) naill ai (i) copi o ffurflen 600CH T欧鈥檙 Cwmn茂au neu (ii) copi o rybudd penderfyniad y credydwyr (wedi ei ardystio fel copi gwir gan y datodwr neu ei drawsgludwr) neu (iii) a thystysgrif gan y datodwr neu ei drawsgludwr y cadarnhawyd penodiad y datodwr gan weithdrefn penderfyniad cymhwysol y credydwyr neu weithdrefn caniat芒d tybiedig. Sylwer: Mae ffurflen 600CH i鈥檞 defnyddio ar gyfer apwyntiadau a wneir ar ac neu 么l 8 Rhagfyr 2017 ar gyfer cwmn茂au sydd wedi eu cofrestru yng Nghymru a Lloegr. Defnyddiwch ffurflen 600 ar gyfer penodiadau a wnaed cyn 8 Rhagfyr 2017, ac ar gyfer cwmn茂au sydd wedi eu cofrestru yn yr Alban

Mae modd i gwmni symud yn uniongyrchol o weinyddiad i gredydwyr yn dirwyn i ben yn wirfoddol (paragraff 83 Atodlen B1 i Ddeddf Ansolfedd 1986). Yn yr achos hwnnw, pan ddigwyddodd y symud ar neu ar 么l 6 Ebrill 2017, yn lle鈥檙 dystiolaeth a bennwyd uchod, mae angen tystiolaeth arnom sy鈥檔 cydymffurfio 芒 gofynion rheol 3.60 o Reolau Ansolfedd (Cymru a Lloegr) 2016 (mae ffurflen AM22 T欧鈥檙 Cwmn茂au鈥檔 dderbyniol). Pan ddigwyddodd y symud o weinyddiad i ddatodiad cyn 6 Ebrill 2017, neu pan fydd y ceisydd yn cadarnhau bod darpariaethau trosiannol yn gymwys, mae angen copi ardystiedig o ffurflen 2.34B (鈥楻hybudd symud o weinyddiad i ddatodiad gwirfoddol credydwyr鈥�) (yn 么l rheol 2.117 o Reolau Ansolfedd 1986 wedi鈥檌 llofnodi gan y gweinyddwr a鈥檌 stampio bod y Cofrestrydd Cwmn茂au wedi鈥檌 derbyn arnom 鈥� bydd y cwmni鈥檔 mynd i ddatodiad pan fydd y Cofrestrydd Cwmn茂au鈥檔 cofrestru鈥檙 ffurflen (paragraff 83(6) Atodlen B1 i Ddeddf Ansolfedd 1986 a rheol 2.117 o Reolau Ansolfedd 1986).

2.4.1 Symud o weinyddiad i ddiddymiad (heb ddatodiad ffurfiol)

Yn ogystal, gall gweinyddwr cwmni symud cwmni o weinyddiad i ddiddymiad trwy anfon rhybudd at y cofrestrydd cwmn茂au (paragraff 84 o Atodlen B1 i Ddeddf Ansolfedd 1986). Lle y mae hyn wedi digwydd ar neu ar 么l 6 Ebrill 2017, bydd angen tystiolaeth arnom sy鈥檔 cydymffurfio 芒 gofynion rheol 3.61 o Reolau Ansolfedd (Cymru a Lloegr) 2016 (mae ffurflen AM23 T欧鈥檙 Cwmn茂au yn dderbyniol). Lle digwyddodd y symud o weinyddiad i ddiddymiad cyn 6 Ebrill 2017, neu os yw鈥檙 ceisydd yn cadarnhau bod darpariaethau trosiannol yn gymwys, mae angen copi ardystiedig o ffurflen 2.35B arnom (Rhybudd o symud o weinyddiad i ddiddymiad) a bennir gan reol 2.118 o Reolau Ansolfedd 1986, wedi ei lofnodi a鈥檌 stampio fel ar gyfer ffurflen 2.34B uchod. Yn absenoldeb unrhyw orchymyn i鈥檙 gwrthwyneb, ystyrir bod y cwmni wedi ei ddiddymu 3 mis ar 么l i鈥檙 rhybudd (neu鈥檙 ffurflen) gael ei gofrestru gan y Cofrestrydd Cwmn茂au (paragraff 84(6) o Atodlen B1 i Ddeddf Ansolfedd 1986).

2.5 Datodiad trwy orchymyn y llys

Mae angen copi ardystiedig o鈥檙 gorchymyn dirwyn i ben (o dan adran 125 o Ddeddf Ansolfedd 1986) arnom ym mhob achos. Os mai鈥檙 derbynnydd swyddogol yw鈥檙 datodwr nid oes angen dim byd arall. O ran datodwyr eraill, rhaid i chi gyflwyno un o鈥檙 canlynol yn dystiolaeth:

• (cyn 8 Rhagfyr 2017) copi ardystiedig o benderfyniad cyfarfod y credydwyr yn penodi鈥檙 datodwr (o dan adran 139(2) o Ddeddf Ansolfedd 1986) (mae copi o benodiad y datodwr ar ffurflen 600 T欧鈥檙 Cwmn茂au鈥檔 dderbyniol) neu (ar neu ar 么l 8 Rhagfyr 2017), ffurflen 600CH T欧鈥檙 Cwmn茂au
• copi ardystiedig o benderfyniad cyfarfod y cyfranwyr yn penodi鈥檙 datodwr a thystysgrif y datodwr, neu ei drawsgludwr, y cynhaliwyd cyfarfod o鈥檙 cyfranwyr yn briodol a bod cyfarfod y cyfranwyr naill ai: wedi cadarnhau penodi鈥檙 datodwr neu heb benderfynu enwebu datodwr, os yw cyfarfodydd y credydwyr a鈥檙 cyfranwyr yn enwebu gwahanol ddatodwyr, pwy bynnag gaiff ei enwebu gan y credydwyr fydd yn gweithredu oni bai bod gorchymyn yn cael ei wneud gan y llys ar gais sydd i鈥檞 wneud o fewn 7 diwrnod i enwebiad y credydwyr 鈥� adran 139(3) a (4) o Ddeddf Ansolfedd 1986
• copi ardystiedig o orchymyn y llys yn penodi鈥檙 datodwr o dan adrannau 139(4) neu 140 o Ddeddf Ansolfedd 1986. Ar unrhyw adeg ar 么l cyflwyno deiseb dirwyn i ben, gall y llys benodi datodwr dros dro i wneud y fath swyddogaethau ag y gall eu pennu. Gall y gorchymyn sy鈥檔 gwneud y penodiad gyfyngu pwerau datodwr dros dro. Mae copi o ffurflen 4.15A (penodi datodwr dros dro) neu ffurflen 4.31 (penodi datodwr) yn dderbyniol ar gyfer penodiadau cyn 6 Ebrill 2017. Ar gyfer penodiadau ar neu ar 么l 6 Ebrill 2017, mae copi o ffurflen WU02 (datodwr dros dro) neu WU04 (datodwr) yn dderbyniol
• copi ardystiedig o benodiad y datodwr gan yr Ysgrifennydd Gwladol (o dan adran 137 o Ddeddf Ansolfedd 1986)

2.6 Cofrestru datodwr fel perchennog ystad neu arwystl cofrestredig

Gan fod y datodwr yn gweithredu fel asiant y cwmni, gyda phwerau o dan Atodlen 4 o Ddeddf Ansolfedd 1986 sy鈥檔 cynnwys y p诺er i gyflawni gweithredoedd a dogfennau ar ran y cwmni, ni fyddai鈥檙 datodwr fel arfer yn cael ei gofrestru yn lle鈥檙 cwmni fel perchennog ystad gofrestredig neu arwystl cofrestredig. Rhaid gwneud unrhyw gais i wneud hynny gan ddefnyddio ffurflen AP1, ynghyd 芒鈥檙 dystiolaeth a grybwyllir yn Tystiolaeth o ddatodiad, a鈥檙 ffi briodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol (gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru a hefyd naill ai:

• gorchymyn breinio sy鈥檔 breinio eiddo鈥檙 cwmni yn y datodwr (yn rhinwedd ei swydd)
• tystiolaeth neu ddadl i gefnogi cofrestriad y datodwr (yn hytrach na鈥檙 cwmni) fel perchennog yr ystad neu鈥檙 arwystl (er enghraifft, cymerir arwystl fel gwarant ar gyfer dyledion, rhwymedigaethau neu hawliadau sy鈥檔 ddyledus i鈥檙 cwmni, yn unol 芒 ph诺er y datodwr yn Atodlen 4 paragraff 3 o Ddeddf Ansolfedd 1986, neu鈥檔 unol 芒 phwerau yn Atodlen 4 paragraff 13); a thystysgrif gan y datodwr (neu ei drawsgludwr) nad oes gohirio dyled nac estyniad credyd o fewn ystyr Deddf Credyd Defnyddwyr 1974

Yn y naill achos neu鈥檙 llall, os yw鈥檙 datodwr, yn hytrach na鈥檙 cwmni, wedi ei gofrestru fel perchennog, yna ar unrhyw newid datodwr, bydd angen cyflwyno trosglwyddiad neu aseiniad o鈥檙 ystad neu arwystl o blaid y datodwr newydd, gyda thystiolaeth o鈥檌 benodiad, er mwyn diweddaru鈥檙 gofrestr.

2.7 Datodwyr ar y cyd

Os penodir datodwyr ar y cyd, rhaid i鈥檙 penodiad ddatgan a allant weithredu ar y cyd ac yn unigol (adran 231 (2) o Ddeddf Ansolfedd 1986).

3. Cofnodi penodiad datodwr yn y gofrestr

3.1 Cais yn ofynnol

Byddwn yn gwneud y cofnodion gaiff eu crybwyll yn rhan hon y cyfarwyddyd dim ond os bydd y datodwr yn cyflwyno cais (o dan reol 184(4) a (5) o Reolau Cofrestru Tir 2003). Nid oes unrhyw beirianwaith i wneud y cofnodion hyn ohonynt eu hunain pan fydd cwmni fel perchennog ystad gofrestredig neu arwystl cofrestredig yn mynd i ddatodiad.

Rhaid gwneud eich cais gan ddefnyddio ffurflen AP1 gyda鈥檙 dystiolaeth gaiff ei chrybwyll yn Tystiolaeth o ddatodiad, gyda鈥檙 t芒l priodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru.

Os ydych yn cyflwyno cais i gofrestru cwmni fel perchennog ystad gofrestredig neu arwystl cofrestredig, rhaid i chi ddarparu鈥檙 dystiolaeth gaiff ei chrybwyll yn Tystiolaeth o ddatodiad hefyd. Ni fydd angen i chi wneud unrhyw daliad ychwanegol o ran y cofnodion datodiad. Mae angen yr un dystiolaeth pan fydd cwmni mewn datodiad yn gwneud cais am gofrestriad cyntaf ei deitl i ystad. O ganlyniad, dylid newid y dystysgrif yn y ffurflen gais am gofrestriad cyntaf o ran absenoldeb unrhyw ddeiseb neu benderfyniad i ddirwyn i ben.

3.2 Cwmni mewn datodiad fel perchennog ystad gofrestredig

Yn dibynnu ar y dull penodi, byddwn yn gwneud un o鈥檙 ffurfiau cofnod canlynol yn y gofrestr perchnogaeth.

Byddwn hefyd yn cofnodi鈥檙 cyfyngiad canlynol yn y gofrestr perchnogaeth (ond bod yr amgylchiadau hyn yn berthnasol) os byddwch yn gwneud cais amdano ar ffurflen RX1 ac yn cwblhau panel 9 gyda鈥檙 geiriad isod.

Lle bo鈥檙 dirwyn i ben trwy orchymyn y llys, byddwn yn cofnodi unrhyw gyfyngiad y gall fod ei angen i adlewyrchu darpariaethau鈥檙 cyfryw orchymyn. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 datodwr wneud cais, neu fod y datodwr yn penderfynu gwneud cais, i gofnodi cyfyngiadau rhaid gwneud cais o鈥檙 fath ar ffurflen RX1. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 cofrestrydd gofnodi cyfyngiad, gan ddefnyddio ei bwerau o dan adran 46 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, dylid llenwi a chyflwyno ffurflen AP1 ynghyd 芒 chopi ardystiedig o鈥檙 gorchymyn llys.

Bydd angen i chi dalu鈥檙 t芒l priodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol hefyd am gofnodi鈥檙 cyfyngiad os byddwch yn gwneud y cais ar ffurflen RX1, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru. Lle bo angen cofnodi cyfyngiad trwy orchymyn llys nid oes dim i鈥檞 dalu.

3.3 Cwmni mewn datodiad fel perchennog arwystl cofrestredig

Lle bo鈥檙 cwmni mewn datodiad yn berchennog, neu鈥檔 cael ei gofrestru fel perchennog, arwystl cofrestredig bydd cofnodion tebyg i鈥檙 rhai gaiff eu crybwyll yn Cwmni mewn datodiad fel perchennog ystad gofrestredig yn cael eu gwneud yn y gofrestr arwystlon fel a ganlyn:

Byddwn hefyd yn cofnodi鈥檙 cyfyngiad canlynol yn y gofrestr arwystlon (ond bod yr amgylchiadau hyn yn berthnasol) os byddwch yn gwneud cais amdano ar ffurflen RX1 ac yn cwblhau panel 9 gyda鈥檙 geiriad isod.

Lle bo鈥檙 dirwyn i ben trwy orchymyn y llys, byddwn yn cofnodi unrhyw gyfyngiad y gall fod ei angen i adlewyrchu darpariaethau鈥檙 cyfryw orchymyn. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 datodwr wneud cais, neu fod y datodwr wedi penderfynu gwneud cais, i gofnodi cyfyngiadau o鈥檙 fath rhaid gwneud cais ar ffurflen RX1. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 cofrestrydd gofnodi cyfyngiad, gan ddefnyddio ei bwerau o dan adran 46 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, dylid llenwi a chyflwyno ffurflen AP1 ynghyd 芒 chopi ardystiedig o鈥檙 gorchymyn llys.

Os byddwch yn gwneud y cais ar ffurflen RX1 i gofnodi鈥檙 cyfyngiad, bydd angen i chi dalu鈥檙 t芒l priodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol hefyd, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru. Lle bo angen cofnodi cyfyngiad trwy orchymyn llys, nid oes dim i鈥檞 dalu.

3.4 Pwerau cyfyngedig i gymryd benthyg

Weithiau bydd y penderfyniad neu鈥檙 gorchymyn llys yn penodi鈥檙 datodwr yn dadlennu bod ganddo bwerau cyfyngedig i gymryd benthyg arian ar ran y cwmni.

Os yw p诺er y datodwr yn gyfyngedig yn y penderfyniad, a鈥檆h bod eisiau cael cofnodi hyn yn y gofrestr fel cyfyngiad, byddwn angen ffurflen RX1 wedi鈥檌 llenwi. Rhaid i chi gwblhau panel 9 ffurflen RX1 gyda鈥檙 union eiriad sydd arnoch ei angen.

Os yw p诺er y datodwr yn gyfyngedig trwy鈥檙 gorchymyn llys byddwn yn cofnodi unrhyw gyfyngiad y gall fod ei angen i adlewyrchu鈥檙 cyfyngiad ar b诺er y diddymwyr i gymryd benthyg. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 datodwr wneud cais, neu fod y datodwr yn penderfynu gwneud cais, i gofnodi cyfyngiadau o鈥檙 fath rhaid gwneud cais ar ffurflen RX1. Lle bo鈥檙 llys wedi gorchymyn i鈥檙 cofrestrydd gofnodi cyfyngiad, gan ddefnyddio ei bwerau o dan adran 46 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, dylid llenwi a chyflwyno ffurflen AP1 ynghyd 芒 chopi ardystiedig o鈥檙 gorchymyn llys.

Os byddwch yn gwneud y cais ar ffurflen RX1 i gofnodi鈥檙 cyfyngiad, bydd angen i chi dalu鈥檙 t芒l priodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol hefyd, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru. Lle bo angen cofnodi cyfyngiad trwy orchymyn llys, nid oes dim i鈥檞 dalu.

4. Gwarediadau gan gwmn茂au mewn datodiad

4.1 Ystyriaethau cyffredinol

Rhaid i bawb sy鈥檔 delio 芒 chwmni鈥檔 gweithredu trwy ei ddatodwr fodloni eu hunain bod y trafodiad o dan sylw o fewn pwerau鈥檙 datodwr, hyd yn oed os cofnodwyd y cyfyngiadau gaiff eu crybwyll yn Cwmni mewn datodiad fel perchennog ystad gofrestredig yn y gofrestr. Yn ymarferol, fodd bynnag, o ystyried y pwerau eang sydd yn Atodlen 4 o Ddeddf Ansolfedd 1986, rydym yn annhebygol o fod yn amheus yn achos gwarediad, fel trosglwyddiad trwy werthu, sydd yn 么l pob golwg yn cael ei wneud i sylweddu asedau鈥檙 cwmni. Lle na nodwyd y datodiad yn y gofrestr eisoes, rhaid i chi ddarparu鈥檙 dystiolaeth gaiff ei chrybwyll yn Tystiolaeth o ddatodiad gydag unrhyw gais i gofrestru gwarediad gan y cwmni yn gweithredu trwy ei ddatodwr.

Gweler Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau o ran cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau.

4.2 Dosbarthiadau in specie

Rhaid i鈥檙 datodwr ddosbarthu unrhyw asedau sydd dros ben wedi dirwyn i ben yn wirfoddol aelodau, ar 么l talu holl ddyledion a threuliau, ymysg aelodau鈥檙 cwmni yn 么l eu hawliau a鈥檜 buddion ynddo (o dan adran 107 o Ddeddf Ansolfedd 1986). Os yw memorandwm ac erthyglau cyweithio yn darparu ar gyfer hynny, mae modd gwneud y dosbarthiad hwn in specie. Pan gaiff ei gyflwyno i鈥檞 gofrestru, rydym yn mynnu bod unrhyw drosglwyddiad o鈥檙 fath gan gwmni i aelod o鈥檙 cwmni, yn gweithredu trwy ei ddatodwr, yn dod ynghyd 芒鈥檙 canlynol:

• y dystiolaeth gaiff ei chrybwyll yn Tystiolaeth o ddatodiad (os nad ydym eisoes wedi nodi鈥檙 datodiad yn y gofrestr)
• copi ardystiedig o鈥檙 memorandwm ac erthyglau cyweithio sy鈥檔 rhoi鈥檙 p诺er i ddosbarthu in specie
• copi ardystiedig o unrhyw benderfyniad sydd ei angen gan y memorandwm ac erthyglau cyweithio i awdurdodi鈥檙 dosbarthiad
• tystiolaeth (er enghraifft copi ardystiedig o benderfyniad neu dystysgrif datodwr) y cydymffurfiwyd ag unrhyw ddarpariaethau
• tystysgrif o werth yr ystad a drosglwyddwyd
• y taliad wedi鈥檌 asesu ar y gwerth hwnnw o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru

Mewn dirwyn i ben yn wirfoddol credydwyr, mae gan y datodwr y p诺er i ddosbarthu asedau mewn specie i gredydwyr (y cyfeirir ato weithiau fel 鈥渄osbarthiad mewn nwyddau鈥�). Ar 么l i asedau鈥檙 cwmni gael eu gwireddu a bod digon o arian ar gael, rhaid i鈥檙 datodwr ddatgan difidend a dosbarthu鈥檙 enillion i gredydwyr sydd 芒鈥檜 dyledion (neu y bernir eu bod wedi profi bod ganddynt eu dyledion), gan gadw symiau digonol i dalu treuliau datodiad (rheol 14.27 o Reolau Ansolfedd (Cymru a Lloegr) 2016). Mae rheol 14.13 hefyd yn galluogi鈥檙 datodwr 鈥� gyda chaniat芒d gofynnol y credydwyr neu鈥檙 pwyllgor datodiad 鈥� i rannu ymhlith y credydwyr ac yn ei ffurf bresennol unrhyw eiddo na ellir ei werthu yn hawdd oherwydd ei natur ryfedd neu amgylchiadau arbennig eraill. Dylai cais i gofrestru unrhyw drosglwyddiad o ased gan gwmni mewn datodiad gwirfoddol credydwyr, yn gweithredu gan y datodwr, gynnwys:

• yr un dystiolaeth ag yn y 2 bwynt bwled cyntaf uchod
• cadarnhad bod y cwmni mewn datodiad gwirfoddol 鈥榗redydwyr鈥� (yn hytrach nag 鈥榓elodau鈥�)
• cadarnhad bod y datodwr wedi cyflwyno i鈥檙 credydwyr y rhybudd o fwriad gofynnol i ddatgan difidend a bod unrhyw ganiat芒d gofynnol wedi ei sicrhau
• tystysgrif ynghylch gwerth yr ystad a drosglwyddwyd
• y ffi a aseswyd ar y gwerth o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol (gweler Cofrestrfa Tir EF: ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru)

4.3 Cyflawni dogfennau

Mae modd i鈥檙 datodwr gyflawni unrhyw warediad gan gwmni mewn datodiad, naill ai trwy ddodi s锚l y cwmni a llofnodi鈥檙 ddogfen i dystio y dodwyd y s锚l yn ei bresenoldeb (mae paragraff 7 Atodlen 4 i Ddeddf Ansolfedd 1986 yn rhoi p诺er i ddatodwr ddefnyddio s锚l y cwmni pan fo angen) neu trwy lofnodi鈥檙 ddogfen fel gweithred yn enw ac ar ran y cwmni. Mae paragraff 7 Atodlen 4 i Ddeddf Ansolfedd 1986 yn rhoi p诺er i ddatodwr gyflawni holl weithredoedd a dogfennau eraill yn enw ac ar ran y cwmni. Mae hawl gan rywun 芒 ph诺er statudol cyffelyb gyflawni gweithred trwy lofnodi enw鈥檙 cwmni ym mhresenoldeb o leiaf un tyst 鈥� gweler adran 74(3) o Ddeddf Cyfraith Eiddo 1925.

Mae鈥檙 canlynol yn enghreifftiau o gymalau ardystio fyddai鈥檔 dderbyniol.

Os nad yw鈥檙 datodwr yn barti yn y weithred, nid yw cyflawni yn ei enw ei hun yn cael ei ystyried yn hanfodol.

Mae gwneud gorchymyn dirwyn i ben yn rhoi diwedd ar bwerau鈥檙 cyfarwyddwyr ac ysgrifennydd i gyflawni dogfennau ar ran y cwmni. Yn achos dirwyn i ben yn wirfoddol daw鈥檙 pwerau hynny i ben wrth benodi鈥檙 datodwr heblaw i鈥檙 graddau eu bod yn cael eu cymeradwyo:

• wrth i aelodau ddirwyn i ben yn wirfoddol, y datodwr neu鈥檙 cwmni mewn cyfarfod cyffredinol (adran 91(2) o Ddeddf Ansolfedd 1986)
• wrth i gredydwyr ddirwyn i ben yn wirfoddol, gan y pwyllgor datodi, neu鈥檙 credydwyr (os nad oes pwyllgor o鈥檙 fath) (adran 103 o Ddeddf Ansolfedd 1986)

Rhaid i unrhyw ddogfen a gyflawnwyd o dan bwerau o鈥檙 fath fod 芒 chefnogaeth tystiolaeth y rhoddwyd y gymeradwyaeth ofynnol.

Pan benodir datodwyr ar y cyd (p鈥檜n ai y mae鈥檙 penodiad wedi ei nodi yn y gofrestr ai peidio), yna:

• os c芒nt eu penodi i weithredu ar y cyd, rhaid enwi鈥檙 ddau/pawb fel datodwr gwaredwr y cwmni mewn gwarediad, a bydd angen i鈥檙 ddau/pawb ei gyflawni
• os c芒nt eu penodi i weithredu ar y cyd ac yn unigol, yna gellir enwi un ohonynt neu bawb fel datodwr(wyr) gwaredwr y cwmni mewn gwarediad, ac os felly, bydd angen i鈥檙 person(au) a enwir ei gyflawni

Fodd bynnag, os yw datodwyr ar y cyd wedi eu cofrestru fel perchnogion, rhaid i bob un ohonynt uno mewn gwarediad.

5. Ymwadiad y datodwr

Gweler Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau o ran cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau.

5.1 P诺er i ymwadu ag eiddo beichus

Gall datodwr ymwadu ag eiddo beichus trwy roi鈥檙 rhybudd penodedig. Gall y datodwr wneud hyn er ei fod eisoes wedi cymryd meddiant o鈥檙 eiddo, wedi ceisio ei wared neu wedi arfer ei hawliau drosto fel arall (adran 178(2) o Ddeddf Ansolfedd 1986). Bydd y rhybudd yn gweithredu i bennu hawliau, buddion a chyfrifoldebau鈥檙 cwmni o ran yr eiddo. Fodd bynnag, nid yw fel arall yn effeithio ar hawliau neu gyfrifoldebau neb arall (adran 178(4) o Ddeddf Ansolfedd 1986).

Mae arwystl yn goroesi ymwadiad gan y datodwr fel y mae p诺er gwerthu鈥檙 arwystlai (SCMLLA Properties Ltd v Gesso Properties [1995] BBC 793, 802-806, yn dibynnu ar adran 104(2) o Ddeddf Cyfraith Eiddo 1925). Mae鈥檔 amherthnasol a gododd y p诺er cyn neu ar 么l yr ymwadiad.

Gallwch anfon rhybudd o ffurflen ymwadiad NDISC i Gofrestrfa Tir EF fel tystiolaeth o ymwadiad.

5.2 Hysbysu Cofrestrfa Tir EF heb gais ffurfiol

O dan reol 4.187(3A) o Ddeddf Ansolfedd1986, rhaid i鈥檙 datodwr anfon copi o鈥檙 rhybudd ymwadiad o ystad gofrestredig neu o arwystl cofrestredig cyn gynted ag sy鈥檔 rhesymol ymarferol ar 么l iddo gael ei ddilysu (arwyddo) a鈥檌 ddyddio gan y datodwr. Gall hwn fod yn gopi plaen. Nid oes angen cais ffurfiol ar ffurflen AP1 ar yr adeg hon ac nid oes ffi i鈥檞 thalu. Byddwn yn gwneud nodyn yn debyg i hyn yn y gofrestr.

Er nad yw鈥檔 ofynnol i ddatodwr anfon copi o rybudd ymwadiad o fudd llesiannol neu fudd a nodwyd, byddwn yn gwneud nodyn tebyg os yw鈥檙 rhybudd yn ymwneud 芒 budd a nodwyd. Fodd bynnag, ni fyddwn yn gwneud unrhyw gofnod os yw鈥檙 rhybudd ymwadiad yn ymwneud 芒 budd llesiannol yn unig.

5.3 Ymwadiad 芒 les-ddaliadau

Nid yw ymwadiad ag eiddo prydlesol yn dod i rym nes bydd copi o鈥檙 ymwadiad wedi cael ei gyflwyno i unrhyw isbrydlesai neu forgeisai (i鈥檙 graddau y mae鈥檙 datodwr yn gwybod eu cyfeiriadau), a naill ai:

• nad oes dim cais am orchymyn breinio yn cael ei wneud i鈥檙 llys o fewn cyfnod o bedwar diwrnod ar ddeg wedi鈥檙 diwrnod pryd y cyflwynwyd y copi diwethaf o鈥檙 rhybudd

• fod y llys wedi gorchymyn bod yr ymwadiad i ddod i rym (adran 179 o Ddeddf Ansolfedd 1986).

Gall datodwr sydd wedi ymwadu 芒 phrydles gofrestredig wneud cais i rybudd ffurfiol o鈥檙 ymwadiad gael ei gofnodi yn y gofrestr gyda neu heb gais i gau鈥檙 teitl o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003 a/neu i ddileu rhybudd o brydles ddigofrestredig yn nheitl y landlord.

5.3.1 Cais i gofnodi rhybudd ymwadiad a/neu i gau鈥檙 ystad brydlesol gofrestredig o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003

Rhaid i鈥檙 cais fod ar ffurflen AP1 a rhaid cyflwyno鈥檙 canlynol hefyd:

• copi o鈥檙 rhybudd ymwadiad oni bai bod cofnod hysbysu yn y gofrestr eiddo fel y gwelir yn Hysbysu Cofrestrfa Tir EF heb gais ffurfiol
• tystiolaeth y datodiad a nodir yn Tystiolaeth o ddatodiad
• y ffi a bennwyd o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru

Os ydych yn gwneud cais i gau鈥檙 teitl prydlesol cofrestredig, rhaid ichi hefyd gyflwyno:

• copi ardystiedig o鈥檙 brydles wreiddiol (neu eglurhad digonol pam na all gael ei chyflwyno)
• tystiolaeth o ddisgyniad teitl os nad y prydlesai gwreiddiol yw鈥檙 cwmni. Byddwn yn anfon rhybudd o鈥檙 cais at berchennog cofrestredig y teitl rhydd-ddaliol neu鈥檙 teitl prydlesol uwch ar yr hwn y mae鈥檙 brydles a ymwadwyd wedi ei nodi, neu at unrhyw arwystlai neu isbrydlesai ac at unrhyw barti arall y byddai cau鈥檙 teitl hwn yn effeithio ar ei fudd

Os nad oes tystiolaeth o unrhyw arwystl cofrestredig neu arwystl a nodwyd, is-brydles neu hawliau trydydd parti eraill yn effeithio ar y teitl prydlesol a ymwadwyd, neu gallwch ddarparu tystiolaeth ddigonol bod pob budd hefyd wedi dod i ben, byddwn yn cau鈥檙 teitl prydlesol ac yn dileu unrhyw rybudd o鈥檙 brydles ar deitl cofrestredig y landlord.

Fodd bynnag, am nad yw terfynu prydles trwy ymwadiad yn effeithio ar yr hawliau a rhwymedigaethau a gafwyd cyn yr ymwadiad gan bobl heblaw鈥檙 tenant, ni fyddwn yn cau鈥檙 teitl prydlesol cofrestredig os oes arwystl cofrestredig neu arwystl a nodwyd yn y teitl prydlesol a ymwadwyd oni bai eich bod hefyd yn cyflwyno:

• cais i ryddhau鈥檙 arwystl cofrestredig neu i ddileu cofnod yr arwystl a nodwyd
• tystiolaeth bod cais yr arwystlai am orchymyn breinio wedi ei wrthod (fel bod yr arwystlai鈥檔 cael ei eithrio o bob budd yn yr eiddo o dan adran 182(4) o Ddeddf Ansolfedd 1986), neu tystiolaeth o fforffedu鈥檙 brydles.

Os na allwn gau鈥檙 teitl prydlesol oherwydd bod tystiolaeth o arwystl cofrestredig neu arwystl a nodwyd sy鈥檔 parhau, byddwn yn gwneud y cofnodion canlynol yn y teitl ar gyfer y brydles a ymwadwyd:

• yn y gofrestr eiddo:

• yn y gofrestr perchnogaeth:

Byddwn hefyd yn ychwanegu鈥檙 nodyn canlynol i鈥檙 rhybudd ymwadiad yn nheitl rhydd-ddaliol neu uwch y landlord:

Gellir cau鈥檙 teitl prydlesol ar gyfer prydles a ymwadwyd os nad oes arwystl cofrestredig neu arwystl wedi ei nodi ond bod is-brydles gofrestredig neu hawliau trydydd parti eraill wedi eu nodi yn y teitl 鈥� os felly, gwneir y cofnodion canlynol:

yng nghofrestr eiddo unrhyw is-brydles gofrestredig a nodwyd:

ac yng nghofrestr arwystlon neu Atodlen L teitl y landlord:

5.3.2 Cais i ddileu rhybudd o brydles ddigofrestredig

Rhaid i鈥檙 cais fod ar ffurflen CN1 a rhaid cyflwyno鈥檙 canlynol hefyd:

• copi o鈥檙 rhybudd ymwadiad oni bai bod cofnod hysbysu yn y gofrestr eiddo fel yn Hysbysu Cofrestrfa Tir EF heb gais ffurfiol
• y dystiolaeth diddymiad fel y nodwyd yn Tystiolaeth o ddatodiad
• copi ardystiedig o鈥檙 brydles wreiddiol (neu eglurhad digonol pam na all gael ei chyflwyno)
• tystiolaeth o ddisgyniad teitl os nad y prydlesai gwreiddiol yw鈥檙 cwmni
• y ffi a bennwyd o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru

Os nad oes tystiolaeth o unrhyw arwystl, is-brydles neu hawliau trydydd parti eraill yn effeithio ar y brydles a nodwyd a ymwadwyd, gellir dileu rhybudd o鈥檙 brydles ar deitl y landlord.

Os oes tystiolaeth o unrhyw arwystl sy鈥檔 parhau, is-brydles neu hawliau trydydd parti eraill yn effeithio ar y brydles a nodwyd a ymwadwyd, ni ellir dileu rhybudd o鈥檙 brydles, ond gwneir y cofnodion canlynol:

• yng nghofrestr eiddo unrhyw is-brydles gofrestredig sy鈥檔 bodoli a roddwyd o鈥檙 brydles ddigofrestredig:

鈥� ac yn y cofnod sy鈥檔 bodoli ar gyfer y brydles yn y gofrestr arwystlon neu Atodlen L teitl prydlesol y landlord:

5.4 Ymwadiad 芒 rhydd-ddaliadau

Mae modd ymwadu ag ystad rydd-ddaliol mewn tir, ond mae鈥檔 llai cyffredin.

Os nad yw鈥檙 llys yn gwneud gorchymyn breinio, mae鈥檙 ystad rydd-ddaliol yn terfynu ac mae鈥檙 eiddo鈥檔 asiedu i鈥檙 Goron neu i un o Ddugiaethau Brenhinol Cernyw neu Gaerhirfryn. Fodd bynnag, nid ydym yn cau鈥檙 teitl cofrestredig oni bai a hyd nes i ni gofrestru naill ai grant ystad rydd-ddaliol newydd o鈥檙 Goron neu drosglwyddiad o un o鈥檙 Dugiaethau Brenhinol.

5.4.1 Hysbysu Cofrestrfa Tir EF heb gais ffurfiol

Rhaid i ddatodwr anfon copi o鈥檙 rhybudd ymwadiad o ystad rydd-ddaliol, fel yr eglurir yn Hysbysu Cofrestrfa Tir EF heb gais ffurfiol.

5.4.2 Cais am rybudd ffurfiol ymwadiad i鈥檞 gofnodi yn y gofrestr o dan reol 79 a 173 o Reolau Cofrestru Tir 2003

Mae鈥檙 gofynion wedi eu nodi yn Cais i gofnodi rhybudd ffurfiol ymwadiad/a neu gau鈥檙 ystad brydlesol gofrestredig o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Byddwn yn gwneud y cofnod canlynol yn y gofrestr eiddo.

Os yw鈥檙 teitl a asiedwyd yn ddarostyngedig i brydles(i) cofrestredig neu fudd is arall, byddwn hefyd yn gwneud y cofnod canlynol yn y gofrestr eiddo ar gyfer y teitl hwnnw.

Gallwn gymhwyso鈥檙 cofnodion uchod lle ceir amheuaeth a yw asiedu wedi digwydd.

6. Breinio ystadau cofrestredig ar ddiddymiad

6.1 Diddymiad

Ystyrir bod cwmni sydd wedi ei ddirwyn i ben yn wirfoddol (datodiad gwirfoddol aelodau) wedi ei ddiddymu 3 mis ar 么l i鈥檙 datodydd ffeilio鈥檙 cyfrif terfynol a ffurflen yn y Gofrestrfa Cwmn茂au (adran 201 o Ddeddf Ansolfedd 1986) (oni bai bod gorchymyn llys yn gohirio dyddiad y diddymiad neu (pan ddechreuodd y dirwyn i ben ar 么l 26 Mehefin 2017) oni bai nad yw deiliad swydd ansolfedd ar gyfer y cwmni a benodwyd mewn aelod-wladwriaeth arall yn yr UE yn cydsynio i鈥檙 diddymiad 鈥� adran 201 (2A)). Os caiff datodiad gwirfoddol yr aelodau ei drosi鈥檔 ddatodiad gwirfoddol credydwyr (o dan adran 95 o Ddeddf Ansolfedd 1986) yna, unwaith eto, ystyrir bod y cwmni wedi ei ddiddymu 3 mis ar 么l ffeilio cyfrif terfynol a ffurflen y datodwr yn y Gofrestrfa Cwmn茂au.

Ystyrir y diddymwyd cwmni sydd wedi gwneud cais i ddileu ei enw鈥檔 wirfoddol o鈥檙 gofrestr cwmn茂au (yn unol ag adrannau 1003 鈥� 1011 o Ddeddf Cwmn茂au 2006) 2 fis ar 么l i鈥檙 datodwr ffeilio鈥檙 cyfrif terfynol a ffurflen yng Nghofrestrfa鈥檙 Cwmn茂au lle y gwneir cais y cwmni ar neu ar 么l 10 Hydref 2015 (adran 1003(3) o Ddeddf Cwmn茂au 2006 fel y鈥檌 newidiwyd gan adran 103(7) o Ddeddf busnesau bach, menter a chyflogaeth 2015. Tri mis oedd hyn yn flaenorol.

Lle bo鈥檙 llys wedi peri鈥檙 dirwyn i ben, bydd diddymiad yn dilyn ohono鈥檌 hun 3 mis ar 么l ffeilio rhybudd y datodwr o ganlyniad y cyfarfod terfynol neu rybudd y Derbynnydd Swyddogol bod y dirwyn i ben yn gyflawn (adran 205(2) o Ddeddf Ansolfedd 1986) yng Nghofrestrfa鈥檙 Cwmn茂au. Gall y Derbynnydd Swyddogol wneud cais i鈥檙 Cofrestrydd Cwmn茂au am ddiddymiad cynnar pe na bai鈥檙 asedau yn talu treuliau dirwyn i ben a鈥檌 bod yn ymddangos nad oes angen archwilio materion y cwmni ymhellach (adran 202 o Ddeddf Ansolfedd 1986).

Mae p诺er gan y Cofrestrydd Cwmn茂au i ddiddymu cwmn茂au darfodedig trwy ddileu eu henwau oddi ar y gofrestr (adran 1000 o Ddeddf Cwmn茂au 2006). Mae鈥檙 p诺er hwn yn berthnasol lle bo鈥檔 ymddangos nad yw cwmni yn gweithredu ac nad yw鈥檔 ymateb i rybuddion neu lle bo cwmni yn cael ei ddirwyn i ben a naill ai nad oes datodwr yn gweithredu neu ei bod yn ymddangos i鈥檙 materion gael eu dirwyn i ben yn llawn ond na ffeiliwyd y ffurflenni terfynol.

Pan fydd gweinyddwr cwmni yn ei symud o weinyddiad i ddiddymiad trwy ffeilio rhybudd yn y Gofrestrfa Cwmn茂au, ystyrir bod y cwmni fel arfer wedi ei ddiddymu 3 mis ar 么l i鈥檙 rhybudd gael ei gofrestru gan y Cofrestrydd Cwmn茂au.

Pan gaiff Cofrestrfa Tir EF wybod am ddiddymiad cwmni sy鈥檔 berchennog ystad gofrestredig neu arwystl cofrestredig, mae鈥檔 bosibl y byddwn yn cofnodi rhybudd o鈥檙 ffaith honno yn y gofrestr.

6.2 Eiddo cwmni a ddiddymwyd

Ar ddiddymiad, ystyrir holl eiddo a hawliau cwmni (heblaw eiddo鈥檔 cael ei ddal ar ymddiried i un arall) fel bona vacantia (adran 1012 o Ddeddf Cwmn茂au 2006), a bydd yn perthyn i鈥檙 Goron neu i Ddugiaeth Caerhirfryn neu i Ddug Cernyw, yn 么l fel y bo鈥檔 digwydd. Os oedd swyddfa gofrestredig y cwmni a ddiddymwyd naill ai yn Nugiaeth Caerhirfryn neu Ddugiaeth Cernyw, yna鈥檙 Ddugiaeth honno sy鈥檔 cymryd unrhyw ystad sy鈥檔 perthyn i鈥檙 cwmni pa le bynnag y mae. Mae ystadau sydd yn ardal Dugiaeth Cernyw yn breinio yn y Dug ar ddiddymiad, pa le bynnag y bo swyddfa gofrestredig y cwmni. Mae Dugiaeth Cernyw yn fras yr un maint 芒鈥檙 sir bresennol. Mae modd anfon ymholiadau o ran maint Dugiaeth Caerhirfryn, sydd yn sylweddol fwy na Swydd Gaerhirfryn bresennol, i鈥檔 swyddfa yn Fylde.

Ar gais i鈥檞 gofrestru gan y Goron, Dugiaeth Caerhirfryn neu Ddug Cernyw fel perchennog tir sydd yn bona vacantia ar 么l diddymu cwmni, bydd y dystiolaeth y byddwn yn ei mynnu yn dibynnu ar sut y diddymwyd y cwmni.

6.2.1 Dirwyn i ben yn wirfoddol

Rhaid ichi ddarparu tystiolaeth bod y datodwr wedi ffeilio鈥檙 cyfrif terfynol a ffurflen yng Nghofrestrfa鈥檙 Cwmn茂au 2 fis yn gynharach.

6.2.2 Dirwyn i ben gan y llys

Rhaid ichi ddarparu aill ai:

• copi o rybudd y cyfarfod terfynol gan y datodwr (neu gopi o鈥檙 rhybudd gan y Derbynnydd Swyddogol bod y dirwyn i ben yn gyflawn), a ffeiliwyd yng Nghofrestrfa鈥檙 Cwmn茂au 3 mis yn gynharach, neu
• tystiolaeth o鈥檙 diddymiad cynharach os yw鈥檙 Derbynnydd Swyddogol wedi gwneud cais i鈥檙 Cofrestrydd Cwmn茂au am ddiddymiad cynnar pe na bai鈥檙 asedau yn talu treuliau dirwyn i ben ac nid oes angen archwilio materion y cwmni ymhellach

6.2.3 Cwmni darfodedig

Tystiolaeth bod y Cofrestrydd Cwmn茂au wedi dileu enw鈥檙 cwmni oddi ar y gofrestr

Ymhob achos bydd angen i鈥檙 cais fod ar ffurflen AP1. Mae taliad i鈥檞 wneud ar sail gwerth yr ystad, yn daladwy o dan y ffi a bennwyd o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru.

Bydd y cwmni yn cael ei ddileu o鈥檙 gofrestr perchnogaeth a bydd un o鈥檙 parau o gofnodion canlynol yn cael ei wneud fel y bo鈥檔 briodol.

Lle bo ystad sydd wedi ei breinio felly fel bona vacantia yn cael ei gwared wedyn, ni fydd gorchymyn diweddarach yn adfywio鈥檙 cwmni a ddiddymwyd yn cael unrhyw effaith ar y gwarediad. O dan adrannau 1029-1032 o Ddeddf Cwmn茂au 2006, gall y llys ddatgan diddymiad cwmni (pa un ai wedi ei ddirwyn i ben neu 芒鈥檌 enw wedi ei ddileu) yn ddi-rym ar gais i鈥檞 wneud o fewn 6 blynedd i鈥檙 diddymiad). Gall fod gan y cwmni a adfywiwyd hawl i iawndal.

7. Ymwadiad y Goron 芒 bona vacantia

7.1 P诺er i ymwadu ag eiddo beichus

Mae gan Gyfreithiwr y Trysorlys a Chyfreithwyr Dugiaethau Caerhirfryn a Chernyw b诺er i ymwadu ag eiddo sydd wedi breinio fel bona vacantia fel y crybwyllwyd yn Eiddo cwmni a ddiddymwyd (adran 1013 o Ddeddf Cwmn茂au 2006, neu lle diddymwyd y cwmni cyn 1 Hydref 2006, adran 656 o Ddeddf Cwmn茂au1985). Caiff yr ymwadiad ei weithredu trwy rybudd ysgrifenedig wedi ei lofnodi gan y Cyfreithiwr priodol. Gall y Cyfreithiwr priodol anfon copi o rybudd o鈥檙 fath at y cofrestrydd.

7.2 Hysbysu Cofrestrfa Tir EF am ymwadiad heb gais ffurfiol

Er nad yw鈥檔 ofynnol iddynt wneud hynny鈥檔 ffurfiol, gall Cyfreithiwr y Trysorlys neu un o鈥檙 Dugiaethau Brenhinol anfon rhybudd ymwadiad atom heb wneud cais ffurfiol i gau鈥檙 teitl perthnasol neu ddileu cofnod yn ymwneud 芒鈥檙 ystad neu fudd a ymwadwyd.

Ar yr amod bod gan y cwmni a ddiddymwyd a enwyd yn y rhybudd yr un enw 芒鈥檙 cwmni a gofrestrwyd yn berchennog, neu fod y cyfreithiwr yn cadarnhau mai鈥檙 un ydynt, ac mai dim ond un perchennog sydd, byddwn yn gwneud cofnod fel a ganlyn.

Yn achos rhybudd ymwadiad o brydles gofrestredig, proffid 脿 prendre mewn gros neu arwystl:

Byddwn yn gwneud nodyn tebyg os yw鈥檙 nodyn o ymwadiad yn ymwneud 芒 budd a nodwyd. Yn achos rhybudd ymwadiad o ystad rydd-ddaliol mewn tir, gweler Ystadau rhydd-ddaliol mewn tir.

Nid oes ffi yn daladwy. Ni fyddwn yn cyflwyno rhybudd i鈥檙 cwmni a nodir yn berchennog cofrestredig ac ni wneir cofnodion ar unrhyw deitlau cofrestredig uwch neu is. Cyfrifoldeb unrhyw bart茂on a chanddynt fudd fydd gwneud cais ar ffurflen AP1 ac anfon y ffi briodol i gau鈥檙 teitl a ymwadwyd, fel yr eglurir yn Cais i gau鈥檙 teitl cofrestredig am brydles neu broffid 脿 prendre mewn gros o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

7.3 Cais i gau鈥檙 teitl cofrestredig am brydles neu broffid 脿 prendre mewn gros o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003

Rhaid i鈥檙 cais fod ar ffurflen AP1 a rhaid cyflwyno鈥檙 canlynol hefyd:

• copi ardystiedig o鈥檙 rhybudd ymwadiad gan y cyfreithiwr priodol oni bai bod cofnod hysbysu yn y gofrestr eiddo fel y gwelir yn Hysbysu Cofrestrfa Tir EF am ymwadiad heb gais ffurfiol
• tystiolaeth bod y cwmni wedi ei ddatodi (gweler Eiddo cwmni a ddatodwyd)
• tystiolaeth o ddisgyniad teitl os nad y prydlesai neu grant卯 gwreiddiol yw鈥檙 cwmni
• y ffi a bennwyd o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru

Byddwn yn delio 芒鈥檙 cais fel yr eglurir yn Cais i gofnodi rhybudd ymwadiad a/neu gau teitl prydlesol cofrestredig o dan adran 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003, gydag unrhyw addasiadau angenrheidiol i鈥檙 cofnodion perthnasol i gyfeirio at y cyfreithiwr a darpariaeth statudol briodol.

7.4 Cais i ddileu rhybudd o brydles ddigofrestredig neu broffid 脿 prendre mewn gros

Rhaid i鈥檙 cais fod ar ffurflen CN1 a rhaid cyflwyno鈥檙 canlynol hefyd:

• y dystiolaeth a nodir yn Cais i gau鈥檙 teitl cofrestredig am brydles neu broffid 脿 prendre mewn gros o dan reol 79 o Reolau Cofrestru Tir 2003
• copi ardystiedig o鈥檙 brydles neu grant gwreiddiol (neu eglurhad digonol pam na all gael ei gyflwyno)
• y ffi a bennwyd o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru

Byddwn yn delio 芒鈥檙 cais fel yr eglurir yn Cais i ddileu rhybudd o brydles ddigofrestredig.

7.5 Ymwadiad 芒 rhydd-ddaliadau

Os yw鈥檙 cyfreithiwr perthnasol yn ymwadu ag ystad rydd-ddaliol mewn tir, mae鈥檔 terfynu ar asiedu ac yn dychwelyd i鈥檙 Goron fel tir dem锚n neu i naill ai Ddugiaeth Caerhirfryn neu Ddug Cernyw. Mae Rheolau Cofrestru Tir 2003 yn darparu y gall y cofrestrydd wneud nodyn yn y gofrestr ynghylch terfyniad yr ystad rydd-ddaliol. (Dylid nodi nad yw rheol 173 yn gymwys i broffidiau 脿 prendre rhydd-ddaliol neu rhydd-freintiau.) Lle y mae鈥檙 cyfreithiwr priodol yn anfon copi o rybudd ymwadiad o ystad rydd-ddaliol mewn tir atom, gwneir nodyn yn nheitl cofrestredig yr ystad honno. Nid yw cais yn ofynnol ac nid oes ffi i鈥檞 thalu.

Penderfynwyd yn achos SCMLLA Properties Limited yn erbyn Gesso Properties (BVI) Limited [1995] BCC 793 pan fydd ystad rydd-ddaliol mewn tir yn asiedu i鈥檙 Goron, nad yw buddion is fel tenantiaethau ac arwystlon sy鈥檔 cael eu dal dani yn terfynu.

Lle bo鈥檔 ymddangos bod buddion is yn parhau ar waethaf yr ymwadiad, bydd rhybudd yn cael ei gyflwyno i鈥檙 perchnogion, i鈥檙 graddau y mae modd gwybod eu cyfeiriadau o鈥檙 gofrestr. Bydd y cofnod i鈥檞 wneud o dan reol 173 fel a ganlyn.

Trwy adran 1013(2) o Ddeddf Cwmn茂au 2006, gall y Goron golli鈥檙 gallu i ymwadu 芒 vacantia trwy ildiad pendant, gan gymryd meddiant neu unrhyw weithred yn dangos yn eglur y bwriad i wneud hynny. O wneud cais i gofrestru Cyfreithiwr y Trysorlys, Cyfreithiwr Dugiaeth Caerhirfryn neu Ddug Cernyw fel perchennog, gallai fod yn ildiad o鈥檙 fath. Felly, os cofnodwyd y breinio fel bona vacantia yn y gofrestr eisoes, yna bydd y cofnod yn cael ei addasu.

Bydd cofnod yn cael ei wneud yng nghofrestr eiddo unrhyw deitl cofrestredig is.

Os oes amheuaeth am unrhyw reswm arall ynghylch effeithiolrwydd yr ymwadiad gall y cofrestrydd wneud cofnod priodol yng nghofrestr yr ystad y gwnaed cais i ymwadu 芒 hi ac unrhyw ystad is (rheol 173(2) o Reolau Cofrestru Tir 2003). Bydd geiriad y cofnod yn adlewyrchu amgylchiadau鈥檙 achos.

7.6 Rifersiwn ac ail-roi ystad rydd-ddaliol ar asiedu

Dylech wneud cais i gofrestru ail-roi ystad rydd-ddaliol yn dilyn asiedu gan ddefnyddio ffurflen FR1 a ffurflen DL. Bydd y grant neu drosglwyddiad gan y Goron neu Ddugiaeth yn croniclo manylion yr asiedu gan gynnwys y rhif teitl os yw鈥檙 ystad a derfynwyd wedi ei chofrestru.

Yn amodol ar gyflwyno rhybudd i berchennog cofrestredig yr ystad a derfynwyd, byddwn yn cofrestru鈥檙 ceisydd fel perchennog yr ystad rydd-ddaliol newydd a bydd teitl yr ystad a derfynwyd yn cau.

Bydd yr holl lyffetheiriau ar yr ystad newydd oedd gynt yn effeithio ar yr ystad a derfynwyd, oni bai eich bod yn gallu cyflwyno tystiolaeth nad ydynt mwyach yn effeithio arni, er enghraifft gorchymyn llys neu dystiolaeth eu bod yn anorfodadwy.

7.7 Cyfyngiadau o blaid cwmn茂au a ddiddymwyd

7.7.1 Tir prydlesol

Ceir llawer o ddatblygiadau prydlesol lle mae鈥檙 teitlau prydlesol cofrestredig i鈥檙 fflatiau neu unedau eraill yn cynnwys cyfyngiad sy鈥檔 gorfod cael cydsyniad cwmni rheoli os yw gwarediad gan y perchennog i gael ei gofrestru. Weithiau mae鈥檔 digwydd bod enw cwmni o鈥檙 fath wedi ei ddileu am beidio 芒 chyflwyno ffurflenni blynyddol. Cyn delio 芒鈥檙 teitl, bydd angen i鈥檙 perchennog cofrestredig gymryd camau i sicrhau bod modd cofrestru鈥檙 delio. Am wybodaeth bellach lle y mae cwmni landlord neu gwmni rheoli wedi diddymu, gweler cyfarwyddyd ymarfer 19A: cyfyngiadau ac eiddo prydlesol

7.7.2 Tir rhydd-ddaliol

Bydd rhai datblygiadau rhydd-ddaliol yn cynnwys cyfamodau ystad o blaid cwmni rheoli sy鈥檔 gyfrifol am gynnal a chadw rhannau cyffredin megis ardaloedd tirwedd a ffyrdd mynediad. Ni fydd cyfamodau cadarnhaol yn ymwneud 芒 thir rhydd-ddaliol, megis i dalu arian ar gyfer cynnal a chadw, neu i gadw ffens derfyn, yn rhedeg gyda鈥檙 tir. Mae鈥檔 bosibl mai cyfamod cadarnhaol ynghyd 芒 chyfyngiad yn y gofrestr fydd yr unig ffordd realistig i sicrhau rheolaeth y rhannau cyffredin. Ar gyfer amgylchiadau lle gellir dileu cyfyngiadau o blaid cwmn茂au rheoli a wedi ei diddymu, gweler 7.7.4.1 Cwmni rheoli wedi ei ddiddymu 鈥� tir rhydd-ddaliadol.

7.7.3 Atgyfodi鈥檙 cwmni rheoli

Yn aml mae bodolaeth y cwmni鈥檔 sylfaenol i reoli鈥檙 datblygiad yn drefnus. Efallai bydd modd gwneud cais i鈥檙 llys o dan adran 1024 o Ddeddf Cwmn茂au 2006 i鈥檙 cwmni gael ei adfer i Gofrestr y Cwmn茂au. Os oedd y perchennog, fel y digwydd yn aml, yn aelod o鈥檙 cwmni bydd ganddo hawl i wneud y cais. Fe all y bydd prydleseion eraill yn barod i ymuno a rhannu鈥檙 costau gan y bydd problemau tebyg yn eu hwynebu hwythau ar eu teitlau eu hunain.

7.7.4 Dileu鈥檙 cyfyngiad

Lle nad oes angen y cyfyngiad mwyach ac y gall y perchennog gyflwyno tystiolaeth i ddarbwyllo鈥檙 cofrestrydd o hyn, gall wneud cais i ddileu鈥檙 cyfyngiad.

Gallai hyn fod lle cofnodwyd y cyfyngiad i warchod budd nad yw mwyach yn berthnasol neu i sicrhau cydymffurfio ag ymrwymiadau a gyflawnwyd eisoes. Fel arall, efallai y gall y perchennog ddangos bod y cyfyngiad i warchod budd sydd wedi ei warchod yn ddigonol gan gofnod arall yn y gofrestr. Rhaid gwneud y cais ar ffurflen RX3 ynghyd 芒 thystiolaeth briodol (rheol 97 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Os yw鈥檙 cyfyngiad yn berthnasol i fudd oedd yn breinio yn y Goron ar ddiddymiad y cwmni, dylai tystiolaeth o鈥檙 diddymiad fod gyda鈥檙 cais a gall fod angen cefnogaeth Cyfreithiwr y Trysorlys (neu Gyfreithiwr Dugiaeth Caerhirfryn neu Gernyw).

7.7.4.1 Cwmni rheoli wedi ei ddiddymu 鈥� tir rhydd-ddaliadol

Os darperir tystiolaeth i ddangos bod y cwmni wedi ei ddiddymu, byddwn yn gallu ystyried cais i ddileu. Byddai鈥檔 ddefnyddiol pe gellid darparu cadarnhad bod y cyfyngiad yn ymwneud 芒 chyfamodau鈥檙 cwmni rheoli yn unig ac nad yw鈥檔 gwarchod unrhyw fudd arall. Fodd bynnag, caiff pob cais ei ystyried yn 么l ei rinweddau, ac anfonir ymholiadau os bydd angen.

7.7.5 Datgymhwyso neu addasu鈥檙 cyfyngiad

O dan amgylchiadau priodol, efallai y gall y perchennog wneud cais i鈥檙 cofrestrydd am orchymyn i ddatgymhwyso effaith y cyfyngiad neu i鈥檞 addasu (adran 41(2) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, rheol 96 o Reolau Cofrestru Tir 2003).

Rhaid gwneud y cais ar ffurflen RX2 a rhaid iddo wneud y canlynol:

• datgan os yw i ddatgymhwyso neu addasu鈥檙 cyfyngiad (gyda manylion unrhyw addasiad sydd ei angen)
• esbonio pam fod gan y ceisydd fudd digonol yn y cyfyngiad
• rhoi manylion y gwarediad neu fath o warediad y bydd y gorchymyn y gwnaed cais amdano yn effeithio arno
• dweud pam fod y ceisydd yn ystyried y dylai鈥檙 cofrestrydd wneud y gorchymyn Sylwch fod y cofrestrydd yn annhebygol o ystyried y ffaith bod cyfyngiad o blaid cwmni y tynnwyd ei enw oddi ar Gofrestr y Cwmn茂au yn sail ddigonol ynddi鈥檌 hun i wneud gorchymyn.

7.7.6 Cais i鈥檙 llys

Lle nad oes un o鈥檙 dewisiadau uchod ar gael, efallai y gall y perchennog wneud cais i鈥檙 llys am orchymyn i newid y gofrestr, efallai trwy ddileu鈥檙 cyfyngiad.

8. Datodiad cwmn茂au tramor

Gweler Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau o ran cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau.

8.1 Datodiad tramor

Mae Cyfraith Loegr yn cydnabod datodiad cwmni tramor yng ngwlad ei gorfforiad. Os ydych am wneud cais i gofrestru gwarediad a wnaed gan neu ar ran cwmni o鈥檙 fath yna rhaid gwneud eich cais ar ffurflen AP1, ynghyd 芒 thystiolaeth briodol o鈥檙 datodiad ac o鈥檌 effaith. Gallai hyn gynnwys:

• cop茂au ardystiedig o鈥檙 gorchmynion llys neu ddogfennau eraill y dibynnir arnynt, a
• barn ysgrifenedig cyfreithiwr sy鈥檔 gymwys i arfer cyfraith cwmn茂au yng ngwlad y corfforiad o ran natur ac effaith yr achos ar y cwmni ac o ran pwerau鈥檙 datodwr neu rywun arall yn cynrychioli鈥檙 cwmni, gan gynnwys y p诺er i gyflawni dogfennau ar ran y cwmni
• dylid darparu cyfieithiadau ardystiedig o unrhyw ddogfennau nad ydynt yn y Gymraeg neu鈥檙 Saesneg

8.2 Datodiad yn y Deyrnas Unedig

Mae modd dirwyn cwmni tramor sydd wedi bod yn cynnal ei fusnes yn y Deyrnas Unedig i ben fel cwmni digofrestredig o dan Ddeddf Ansolfedd1986 er y gall fod wedi ei ddiddymu eisoes, neu wedi dod i ben fel arall yn 么l cyfraith gwlad ei gorfforiad (Adran 225 o Ddeddf Ansolfedd 1986). Bydd y dirwyn i ben trwy orchymyn y llys a bydd angen y dystiolaeth fel y nodwyd yn Datodiad trwy orchymyn y llys.

9. Pethau i鈥檞 cofio